Оферта на заключение договора найма

Оферта на заключение договора найма

Оферта является предложением Нанимателю заключить договор найма Жилья с Наймодателем на условиях, указанных в Оферте, Объявлении и Личном кабинете.

Осуществляя предоплату по договору найма Жилья через Платежный сервис, Наниматель выражает и подтверждает свое согласие с условиями оферты (акцепт).

Термины и определения

Сервис – сайт по адресу kvartirka.com, включая поддомены, и мобильное приложение «Квартирка», которое доступно в AppStore и GooglePlay

Компания – ООО «Стратегия роста», которому принадлежит Сервис

Жилье – жилое помещение, пригодное для проживания, в отношении которого Наймодатель размещает на Сервисе Объявление

Объявление – предложение Наймодателя заключить договор краткосрочного найма Жилья, которое содержит информацию об условиях бронирования и проживания

Наниматель – лицо, зарегистрированное на Сервисе, которое заинтересовано заключить договор найма Жилья с Наймодателем с использованием Сервиса

Наймодатель – лицо, зарегистрированное на Сервисе, которое размещает Объявления и заинтересовано заключить договор найма Жилья с Нанимателем с использованием Сервиса

Аккаунт – учётная запись Наймодателя / Нанимателя на Сервисе

Личный кабинет – персональный раздел Наймодателя / Нанимателя на Сервисе, в котором он может редактировать информацию и обмениваться сообщениями с Компанией и Нанимателями / Наймодателями

Платежный сервис – программный комплекс «Перевод без риска», который принадлежит ООО РНКО «Единая касса» (Партнер Компании). Условия использования размещены по адресу: https://kvartirka.com/info/pay-service/

1. Предмет

1.1. Наймодатель обязуется передать Нанимателю Жилье, указанное в Объявлении, за плату во владение и пользование в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре найма.

1.2. Характеристики Жилья, оборудования в нем и иные условия бронирования и проживания Наймодатель указывает в Объявлении и согласовывает с Нанимателем в Личном кабинете.

2. Как заключить договор найма

2.1. Наймодатель получает заявку Нанимателя и отвечает на нее в Личном кабинете.

2.2. Наймодатель предлагает Нанимателю заключить договор найма Жилья. Условия договора совокупно указаны в:

2.2.1. Оферте на заключение договора найма;

2.2.2. Объявлении;

2.2.3. переписке по Объявлению в Личном кабинете.

2.3. Договор найма Жилья между Наймодателем и Нанимателем считается заключенным с момента направления Нанимателем предоплаты с помощью Платежного сервиса.

2.4. Наймодатель не вправе применять какие‑либо дополнительные условия сдачи в наем Жилья, не согласованные с Нанимателем на дату осуществления предоплаты.

3. Расчеты

3.1. Наниматель вносит плату за пользование Жильем в размере и порядке, указанном в Объявлении и/или согласованном в Личном кабинете.

3.2. Наймодатель указывает стоимость пользования Жильем за каждые сутки в Личном кабинете и/или в Объявлении.

3.3. Наниматель осуществляет предоплату по договору найма в безналичном порядке с помощью Платежного сервиса.

3.4. Внесение оставшейся части платы за пользование Жильем осуществляется Нанимателем при заезде.

Условия перевода и возврата предоплаты

3.5. После ознакомления с Объявлением и согласования всех условий сделки с Наймодателем Наниматель перечисляет предоплату.

3.6. Партнер Компании резервирует сумму предоплаты в Платежном сервисе до момента получения информации от Компании о соответствующем событии (Приложение №1 к договору найма).

3.6.1. Если Наниматель не представил претензий к Жилью в течение 24 часов с момента заезда, указанного в Объявлении, предоплата перечисляется Наймодателю.

3.6.2. Если Наниматель отказался от договора найма в срок бесплатной отмены, указанной в Объявлении, предоплата возвращается ему полностью.

3.6.3. Если Наниматель отказался от договора найма позже срока бесплатной отмены, предоплата перечисляется Наймодателю.

3.6.4. Если Наниматель предъявил претензию по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда, указанного в Объявлении, Компания содействует урегулированию претензии и по итогу ее разрешения Партнер Компании перечисляет предоплату Наймодателю или возвращает ее Нанимателю.

4. Наймодатель обязуется:

4.1. Предоставить Нанимателю достоверную, соответствующую действительности информацию о Жилье, с указанием всех требований к проживанию.

4.2. Предоставить Нанимателю во владение и пользование Жилье:

4.2.1. на период времени, согласованный в переписке в Личном кабинете;

4.2.2. в состоянии, пригодном для проживания;

4.2.3. в надлежащем санитарном состоянии;

4.2.4. для числа лиц, согласованных в переписке в Личном кабинете.

4.3. Не изменять стоимость найма Жилья, указанную в переписке в Личном кабинете.

4.4. Не применять дополнительные требования к проживанию в Жилье, не указанные в Объявлении и не согласованные в переписке в Личном кабинете.

4.5. Быть доступным для связи в период заезда и проживания в Жилье.

5. Наниматель обязуется:

5.1. Прибыть по месту нахождения Жилья в день заезда в Жилье, указанный в переписке в Личном кабинете, в составе, не превышающем согласованное количество гостей.

5.2. При заезде проверить Жилье на предмет соответствия описанию в Объявлении.

5.3. В случае обнаружения недостатков в Жилье и принятия решения об отказе от договора найма незамедлительно сообщить Компании об этом с помощью Сервиса или по телефону Компании.

5.4. В случае отсутствия претензий к Жилью внести оставшуюся часть оплаты при заезде либо на иных условиях, согласованных в переписке в Личном кабинете.

5.5. Не нарушать условия проживания, указанные в Объявлении и согласованные в переписке в Личном кабинете.

5.6. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Жилье.

5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности.

5.8. Не сдавать в поднаем Жилье третьим лицам.

5.9. Вернуть Жилье Наймодателю в надлежащем состоянии.

6. Гарантии

6.1. Наймодатель гарантирует, что:

6.1.1. он обладает возможностью предоставления Жилья в наем Нанимателю в соответствии с параметрами заявки Нанимателя;

6.1.2. Жилье не предоставлено иным лицам в наем в сроки, указанные в заявке Нанимателя;

6.1.3. Жилье не является предметом требований третьих лиц;

6.1.4. он вправе распоряжаться Жильем на законном основании и получил согласие собственников и/или иных лиц на заключение договора найма.

7. Ответственность

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма Жилья стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Наймодатель вправе указать штрафы за несоблюдение условий проживания в Объявлении или переписке в Личном кабинете.

8. Действие договора найма

8.1. Договор найма Жилья действует с момента акцепта и до полного исполнения сторонами своих обязательств.

8.2. Договор найма Жилья может быть прекращен по соглашению сторон.

8.3. Сторона вправе отказаться от договора найма при выявлении нарушения другой Стороной согласованных условий договора найма Жилья в момент заселения Нанимателя. При

8.4. Если Наниматель в момент своего заселения в Жилье выявит, что Наймодатель нарушает согласованные условия договора найма, Наниматель вправе отказаться от договора и требовать возврата предоплаты за вычетом фактических расходов Наймодателя.

8.5. Если Наймодатель в момент заселения Нанимателя в Жилье выявит, что Наниматель нарушает согласованные условия договора найма Жилья, Наймодатель вправе отказаться от договора и в счет уплаты штрафа удержать сумму предоплаты, уплаченной через Платежный сервис.

9. Разрешение споров

9.1. Все споры, возникающие между Нанимателем и Наймодателем, решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию — 15 дней с момента ее получения адресатом.

9.2. Стороны вправе обратиться к Компании с целью оказания содействия в урегулировании спора между ними. Решение, принятое по результатам рассмотрения обращения, признается сторонами окончательным и может служить основанием для осуществления расчетов между сторонами в рамках Платежного сервиса — возврата предоплаты Нанимателю или ее перечисления Наймодателю.

9.3. При невозможности прийти к соглашению спор может быть передан суду в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Обмен сообщениями

10.1. При возникновении вопросов стороны могут обращаться к Компании по адресу: kvartirka@kvartirka.com или в Личном кабинете.

10.2. Переписка в Личном кабинете имеет юридическую силу, в том числе в случае судебного разбирательства. Такой способ обмена документами и информацией является надлежащим.

10.3. Компания в любой момент времени вправе просматривать переписку сторон по сделке в целях соблюдения условий использования Сервиса.

10.4. Компания гарантирует, что переписка сторон в Личном кабинете не будет передаваться третьим лицам за исключением случаев, когда такая передача осуществляется для обеспечения соблюдения требований законодательства Российской Федерации, либо для предупреждения, пресечения незаконных действий сторон, либо для защиты законных интересов Нанимателя и/или Наймодателя.

Приложение №1 к договору найма

Условия перевода и возврата предоплаты в Платежном сервисе

Событие

Действия Компании

Действия Платежного сервиса

Внесение Нанимателем предоплаты Наймодателю через Платежный сервис

Компания передает информацию о событии Платежному сервису и осуществляет переадресацию Нанимателя на Платежный сервис

Платежный сервис резервирует денежные средства Нанимателя в сумме предоплаты, указанной в заявке

Отмена бронирования Нанимателем в срок бесплатной отмены, указанный в договоре найма Жилья

Компания передает информацию о событии Платежному сервису

Платежный сервис осуществляет возврат Нанимателю предоплаты в полном объеме

Отмена бронирования Нанимателем позже срока бесплатной отмены, указанного в договоре найма Жилья

Компания передает информацию о событии Платежному сервису

Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы агентского вознаграждения Компании

Успешный заезд Нанимателя
Отсутствие претензий по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда

Компания передает информацию о событии Платежному сервису

Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы агентского вознаграждения Компании

Отказ Нанимателя от приемки Жилья
Наниматель предъявил претензию по договору найма Жилья в течение 24 часов с момента заезда

Компания содействует урегулированию претензии и по итогу её разрешения передает информацию о событии Платежному сервису

1. Платежный сервис осуществляет возврат Нанимателю предоплаты в полном объеме

ЛИБО

2. Платежный сервис осуществляет перевод предоплаты Наймодателю за вычетом суммы агентского вознаграждения Компании